Податки нарахують на старі квартири та будинки: податківці пояснили, починаючи з якої площі доведеться платити

В Україні податки на нерухомість платиться за умови, якщо площа житла перевищує норматив. Для квартири норма складає 60 квадратів, а для будинків – 120 квадратів.

Про це начальник управління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Львівській області Володимир Коваль повідомив в ефірі “Українського радіо. Львів”, передає пресслужба відомства. “Платниками податку є особи, у власності яких перебувають квартира понад 60 кв. м та (або) будинок – понад 120 кв. м або квартира та будинок, загальна площа яких більша 180 кв.м, тоді ця особа є платником податку на нерухоме майно, відмінні від земельної ділянки”, – пояснили у відомстві.

Ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати і встановлюється органом місцевого самоврядування. Для прикладу, у Львові податківці нараховують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 2023 рік виходячи зі ставки 1% від мінімальної заробітної плати. Це менше ніж було у попередній рік, коли ставка сягала 1,5 % від мінімальної зарплати.

Податок треба платити за минулий рік, тому і заробітна плата враховується станом на 1 січня 2023-го. Отже, за квартиру площею 100 квадратів податок треба платити на площу в 40 квадратів. В містах, де встановили ставку в 1,5% мінімалки (100,5 грн), розмір податку складе 4020 грн (платиться раз на рік). Водночас, у Львові, де податок складає 1%, заплатити доведеться 2 680 грн.

Сплатити податок потрібно протягом 60 календарних дні з моменту отримання ППР. “Податкова переходить в електронні сервіси, що є зручно як для платників податків, так і для нас, податківців, які адмініструють податки, тому що це значно пришвидшує наші взаємовідносини з надсилання рішень”, – наголосив Володимир Коваль.

Скільки є часу для сплати податку та скільки треба заплатити?

В 2024-му українці мають заплатити за 2023-й. Повідомлення про необхідність сплатити податок мало надійти до 1 липня. В Державній податковій службі заявили, що відправили понад 3,2 мільйона податкових повідомлень-рішень на суму 6,6 мільярда гривень, з яких 1,6 мільярда вже надійшло до місцевих бюджетів.

Тобто в середньому довелось платити 2 062,5 грн кожному.Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, включаючи частки. Ставки податку для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості встановлюються місцевими радами залежно від місця розташування та типу нерухомості.

Вони не можуть перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. У 2023 році мінімальна заробітна плата становила 6 700 гривень, отже, максимальна ставка за квадратний метр не може перевищувати 100,5 гривень.

Якщо загальна площа квартири перевищує 300 квадратних метрів або будинку – 500 квадратних метрів, сума податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт. Податкові повідомлення-рішення про сплату податку надсилаються платникам до 1 липня року, що настає за звітним.

Сплатити податок необхідно протягом 60 днів з дня вручення повідомлення. Платники мають право звернутися до податкових органів для звірки даних.