Как снять квартиру в Кировограде без обмана

Если еще нет собственного жилья, приходится жить на съемном. Арендовать квартиру в Кировограде можно и самостоятельно, если обратить внимание на некоторые нюансы. Учет представленных рекомендаций поможет не допустить неприятности.

При самостоятельном поиске следует отыскать объявление от настоящего владельца. Затем нужно созвониться с ним, назначить время, посмотреть понравившийся объект. Разумеется, при самостоятельном поиске возникает много трудностей, но не все решаются обращаться к агентам.

Проверка собственника

Чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости, у хозяина следует попросить документацию:

свидетельство на жилье;
соглашение о праве собственности;
паспорт;
доверенность – если действует представитель.

Следует проверить, нет ли долгов по коммунальным услугам. Важно посмотреть квитанции и счетчики на воду, электричество. Делать это нужно до того, как будет заключен договор.

Разрешение владельцев

Если у жилья несколько хозяев, то следует получить их согласие. В договоре указываются подписи всех хозяев. От их имени могут действовать и представители.

Если арендуется комната в коммунальной квартире, нужно согласие соседей. Но это забота арендодателя. Он должен предоставить бумагу, в которой указывается порядок пользования жильем. Это исключает конфликты в будущем.

Договор

Правильно составленный документ включает следующие данные:

Ф.И.О. сторон.
Арендная плата.
Условия пересмотра сотрудничества.
Проверка жилья хозяином.
Срок.
Условия расторжения соглашения.
Подробное описание недвижимости.

Все договора индивидуальные – классической формы нет. В зависимости от ситуации могут прописываться конкретные нюансы. В конце обязательно ставится дата и подписи сторон. После заключения договора сделка считается официально заключенной.

Чтобы арендовать квартиру в Кировограде , можно обратиться к профессиональным риэлторам. Особенно, если возникли какие-то сложности. Это поможет избежать многих неприятностей, поскольку вся сделка сопровождается специалистом.

Опись имущества

Это приложение к договору. В документе указывают имущество, которое будет у арендатора во временном пользовании. В описи может фиксироваться:

мебель;
техника;
белье;
посуда;
ковры.

Если арендатор повредит то, что не указано в документе, собственник не сможет компенсировать убытки. А если что-то пропало из указанного списка, он имеет право на возмещение.

Правила аренды

Специалисты советуют следовать некоторым правилам:

Заранее нужно узнать, где найти собственника. Следует взять его контактные данные.
Важно узнать об условиях подключения к интернету. Если он есть, нужно определить порядок оплаты.
Во время осмотра жилья следует обратить внимание на состояние сантехники, электропроводки.
Если были обнаружены какие-то недостатки, следует узнать, за чьи средства будет проводиться ремонт.
Окна в жилье должны быть в нормальном состоянии. В противном случае в холодное время будет дуть, а в теплый период усложняется работа кондиционера.
Следует записать номера аварийных служб, поскольку они могут понадобиться в любое время.
Нужно решить вопрос с мебелью: будет использоваться своя или хозяйская.

Так как расценки на аренду постоянно меняются, желательно заключать договор на долгий срок за фиксированную цену. После заключения сделки собственник должен отдать ключи. Важно сразу же проверить их. Теперь можно вселяться в арендованную квартиру.

Залиште свій коментар