Как избежать ошибок при покупке квартиры?
При покупке квартиры неопытному покупателю легко ошибиться. Это может привести не только к потере времени, но и к потере средств. Какие ошибки допускают чаще всего и как их избежать?
Главные ошибки при покупке квартиры
Часто покупатели решают обойтись без помощи специалистов или спешат с оформлением сделки. В таких случаях чаще всего не обходится без ошибок. Если вы собираетесь купить двухкомнатную квартиру в Харькове, то прежде всего запомните несколько самых распространенных ошибок при покупке жилья:
- занижение стоимости квартиры в документах;
- оформление дарственной вместо договора купли-продажи;
- покупка квартиры с прописанными в ней людьми;
- отсутствие разрешения супруга на продажу;
- арест квартиры;
- долги за коммунальные услуги.
Именно эти нюансы могут привести к негативным последствиям. Так, в документах должна быть указана реальная стоимость жилплощади. Иногда продавец и покупатель решают занизить цену в документах, чтобы заплатить меньший налог. Это может привести к реальному занижению стоимости квартиры и убыткам для нового владельца.
Для уклонения от налогов также используют прием оформления дарственной вместо договора купли-продажи. Если дарственную признают недействительной, то владелец может остаться без денег и жилья. Лучше не шутить с оформлением документов на недвижимость.
Все прописанные в квартире люди должны быть выписаны на момент ее продажи. В противном случае у нового владельца могут возникнуть проблемы и споры с прописанными насчет жилплощади.
Перед покупкой проверьте, не под арестом ли квартира и нет ли долгов за коммунальные услуги. Заплатить долги придется новому владельцу.
К кому обратиться при покупке квартиры?
Чтобы избежать ошибок и убытков, лучше всего заручиться поддержкой надежного риелтора и юриста. Специалисты смогут проверить все нюансы и рассказать вам обо всех рисках еще до заключения сделки. Это касается и расположения квартиры, и оформления документов. С предложениями о продаже квартир можно ознакомиться на сервисе OLX, где представлены тысячи вариантов недвижимости на любой вкус.
