Законна ли оптовая продажа недвижимости?
Что такое оптовая торговля недвижимостью?
Оптовая торговля недвижимостью подразумевает, что инвестор находит недвижимость к примеру на , стоимость которой обычно ниже рыночной, и заключает договор купли-продажи с продавцом. Затем он переуступает или покупает недвижимость, чтобы позже продать ее по более высокой цене. Цель получить вознаграждение в конце процесса продажи. Оптовая торговля недвижимостью может быть в виде квартиры, кондоминиума, необработанной земли, мобильных домов или любой коммерческой недвижимости.
Обычно продавцы недвижимости соглашаются продать ее по цене ниже рыночной стоимости, чтобы получить выгоду от быстрой продажи. Инвесторы обычно ищут продавцов, которым нужны быстрые деньги, чтобы решить финансовые проблемы, например, проблемы со здоровьем. Иногда оптовик может купить дом с более низкой стоимостью и улучшить его перед перепродажей по более высокой цене.
Чтобы начать заниматься оптовой торговлей недвижимостью, вам не нужно иметь несколько лет опыта работы на рынке. Новички могут быстро приступить к работе и сразу же заработать деньги. Однако для успеха в любом бизнесе все же необходим опыт.
Законна ли оптовая торговля недвижимостью?
Оптовая торговля недвижимостью является законной, если вы следуете законам, установленным вашей страной для защиты всех вовлеченных сторон. То есть, вы никогда не должны делать ничего, что может навредить вам как инвестору, продавцу недвижимости или конечному покупателю.
Вы также должны знать, что законность оптовой торговли недвижимостью варьируется от города к городу. Вы не должны делать поспешных предположений относительно вашего города до проведения должной проверки. Чтобы избежать неприятностей с законом, вы должны всегда читать, понимать и соблюдать соглашения о раскрытии информации в сфере недвижимости.
Если вы не уверены, лучше не рисковать, а проконсультироваться с опытным адвокатом по недвижимости, который поможет вам во всем разобраться. Убедитесь, что у вас есть четкие ответы на ваши сомнения, прежде чем приступать к сделкам с недвижимостью.
Что незаконного в торговле недвижимостью оптом?
Это правда, что оптовая торговля является законной, но все же есть некоторые аспекты, которые могут привести вас к неприятностям. Например, оптовая торговля является незаконной, если вы приводите своих покупателей, не заключив с продавцами оптового контракта на продажу недвижимости. Вы не должны продавать недвижимость от имени продавца. Если вы занимаетесь именно этим, то это называется посредничеством, которое требует лицензирования.
При оптовой торговле вы продаете недвижимость не для другого лица, а для себя. Это означает, что вы должны купить недвижимость у ее первоначального продавца и заключить сделку, прежде чем перепродать ее. У вас должно быть право собственности на недвижимость, прежде чем вы сможете законно продать ее.
